Voor wie werken wij
Beheer voor elke eigenaar en situatie
L&K Vastgoedbeheer werkt voor uiteenlopende opdrachtgevers in Amsterdam en omgeving. Onderstaand ziet u voor wie wij graag het beheer op ons nemen.
Elke eigenaar heeft een andere vraag. De een wil volledig ontzorgd worden, de ander wil alleen de techniek en de mutaties uitbesteden en de rest zelf blijven doen. Wij beginnen daarom altijd met een kennismaking: wat voor pand heeft u, wat speelt er, en waar wilt u zelf de regie houden?
Particuliere verhuurders
U verhuurt één of enkele woningen en wilt dat het goed loopt, zonder er elke week mee bezig te zijn. Wij nemen het contact met huurders, de incasso, het onderhoud en de administratie over, en zorgen dat u alleen bij de belangrijke beslissingen wordt betrokken.
Wat wij voor u doen
- Contact met huurders en afhandeling van meldingen
- Huurincasso en opvolging bij achterstand
- Onderhoud, reparaties en leverancierscoördinatie
- In- en uithuisinspecties met rapportage
Vastgoedbeleggers
U beheert meerdere objecten en wilt inzicht, voorspelbaarheid en een vast aanspreekpunt. Wij zorgen voor eenduidige processen over uw hele portefeuille, met rapportage per pand en kosten die u vooraf ziet aankomen in plaats van achteraf.
Wat wij voor u doen
- Beheer op portefeuilleniveau met één aanspreekpunt
- Meerjarenonderhoud en kostenoverzicht per object
- Periodieke rapportage over staat, huur en mutaties
- Afstemming met VvE's, makelaars en specialisten
Vastgoedeigenaren
Uw pand is geen dagelijkse bezigheid, maar u wilt wel dat het goed beheerd wordt. Wij nemen de uitvoering over, houden de regie bij u en vertalen alles wat er speelt naar duidelijke keuzes — zonder jargon en zonder verrassingen.
Wat wij voor u doen
- Volledig of gedeeltelijk beheer naar wens
- Periodieke controles en technisch onderhoud
- Documentatie, contracten en administratie op orde
- Advies over onderhoud, verduurzaming en verhuur
Ontwikkelaars
Uw pand staat leeg of wacht op ontwikkeling, herbestemming of verkoop. Leegstandsbeheer en antikraak houden het object bezet, gecontroleerd en in goede staat, zonder dat de latere planning of vergunningprocedure in het gedrang komt.
Wat wij voor u doen
- Leegstandsbeheer met vaste controles en rapportage
- Antikraak en tijdelijke bewoning met correcte afspraken
- Beheer van toegang, sleutels en beveiliging
- Geordende overdracht bij start van de bouw
Bedrijven en instellingen
Voor organisaties met bedrijfsmatig vastgoed, van kantoorruimte tot maatschappelijk vastgoed. Wij verzorgen het technisch beheer, de coördinatie van leveranciers en het contact met gebruikers, afgestemd op uw interne processen en verantwoording.
Wat wij voor u doen
- Technisch beheer en planmatig onderhoud
- Coördinatie van leveranciers en meerjarenplanning
- Aanspreekpunt voor gebruikers en meldingen
- Rapportage en documentatie voor interne verantwoording
Volgende stap
Klaar om het beheer uit handen te geven?
Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Wij bespreken graag uw vastgoed en situatie.